Home Staging
L’Home Staging è una strategia di marketing immobiliare che comprende tutte le tecniche per preparare gli immobili da vendere o da locare, creando allestimenti originali e personalizzati, capaci di attirare il maggior numero di potenziali acquirenti interessati.
Un intervento di Home Staging valorizza l’aspetto dell’immobile per velocizzarne la vendita o l’affitto al miglior prezzo. Nel mercato immobiliare attuale la compravendita inizia quando il potenziale acquirente, esplorando il web in cerca di una casa o di un B&B o di un ufficio da acquistare o affittare, viene catturato da una foto accattivante, luminosa, professionale, realistica e di qualità, che enfatizza le caratteristiche dell’immobile.
Si dice, infatti, che un immobile si venda nei primi 90 secondi della visita ed è proprio la prima impressione quella che fa pendere l’ago della bilancia verso l’acquisto. Per ottenere questo risultato il cliente dovrà innamorarsi a prima vista l’immobile. L’Home Staging è in grado di favorire e far scaturire questo colpo di fulmine.
Un intervento efficace di Home Staging è in grado di fungere da facilitatore ed acceleratore della compravendita, agendo soprattutto sulla componente emozionale dell’acquisto. Gli immobili trattati con un intervento di Home Staging vengono venduti prima e meglio: a dimostrarlo sono i numeri (di seguito espressi in percentuale), che mostrano i dati raccolti nel 2022.
Immobili venduti post Home Staging
Sconto medio sul prezzo di vendita dell’immobile
Giorni di permanenza media nel mercato di riferimento a fronte di 204 giorni di media per immobili non trattati con l’Home Staging
In cosa consiste un intervento di Home Staging
Vorresti presentare le tue proprietà in un modo unico e differente dai tuoi competitor? Con il mio servizio di home staging lavoreremo per creare ambienti armoniosi che sappiano mettere in risalto gli spazi e le loro potenzialità.
Prima di poter procedere alla creazione di un progetto d’allestimento di Home Staging per la tua proprietà avrò bisogno di:
- Effettuare un primo sopralluogo dell’immobile per capirne gli spazi e le caratteristiche;
- Conoscere il valore di vendita del tuo immobile;
- Preparare il preventivo ed un’analisi del tipo di allestimento che ti consiglio di creare, sulla base dello studio attento del tipo di immobile e dell’identikit del cliente che dovrebbe acquistare o affittare l’immobile.
Una volta accettato il preventivo, inizierà il lavoro vero e proprio di home staging.
Creerò un allestimento temporaneo della casa utilizzando arredi e accessori, che rimarranno all’interno fino al momento della vendita. Lo scopo di questo intervento sarà quello di conferire valore all’immobile, mettendo in evidenza le potenzialità degli spazi e i plus dell’ambiente.
Infine realizzerò un servizio fotografico professionale, che potrai utilizzare per attirare l’attenzione del cliente sui portali e le riviste immobiliari.
I vantaggi dell’Home Staging
Uno degli elementi che può compromettere la vendita di una casa è sicuramente il fatto che molte persone non siano in grado di comprendere le potenzialità degli spazi vuoti, pregiudicando così la percezione del valore dell’immobile.
Il mio servizio di home staging permette al cliente in visita d’immedesimarsi immediatamente nell’ambiente per capire se l’immobile soddisfa i suoi obiettivi d’acquisto.
A quali tipologie di ambienti può essere applicato un intervento di Home Staging?
Ecco alcuni servizi che rendono un intervento di Home Staging più efficace
Open House
Organizzando un Open House immobiliare avrai l’opportunità di concentrare le visite dei clienti interessati ad acquistare o affittare l’immobile in un solo giorno. L’obiettivo è favorire la finalizzazione delle proposte di acquisto, rendendo il processo più semplice e rapido per tutti i protagonisti della trattativa.
Questo strumento si rivela incredibilmente utile, sia nel caso di immobili di nuova costruzione, sia di immobili abitati.
Il mio compito consiste nell’aiutarti ad organizzare Open House, per promuovere e presentare gli immobili nel modo più efficace possibile.
Vuoi approfondire i vantaggi e le potenzialità dell’Open House? Clicca qui.
Styling
Il servizio di styling consiste nella scelta di arredi e decorazioni adeguati allo stile e alla dimensione dell’immobile, al fine di creare un ambiente attraente e confortevole.
Il servizio è pensato per valorizzare le caratteristiche dell’immobile, in particolare la vista e la luminosità.
Vuoi approfondire i vantaggi del servizio? Clicca qui.
Consulenza in materia di marketing e comunicazione
Partendo dallo studio del target di riferimento, sono in grado di sviluppare uno storytelling finalizzato alla presentazione delle qualità che rendono il territorio in cui sorge l’immobile competitivo e alla descrizione delle peculiarità che caratterizzano l’immobile.
Il servizio di consulenza, così come quello di styling, ha l’obiettivo di aumentare la visibilità dell’immobile e di attrarre il maggior numero di inquilini, al fine di ottenere il massimo rendimento dell’investimento.
Servizio Fotografico Immobiliare
Per presentare il tuo immobile in maniera efficace e rendere gli annunci pubblicitari accattivanti e performanti, quel che ti serve è un servizio fotografico immobiliare capace di valorizzare ed enfatizzare i punti di forza di spazi e ambienti.
Foto di qualità, infatti, sono in grado di coinvolgere ed emozionare il potenziale cliente sin dal primo sguardo. Inoltre aumentano la credibilità del venditore e contribuiscono a rafforzare la sua professionalità agli occhi dei potenziali clienti.
Vuoi approfondire i vantaggi che realizzare un servizio fotografico immobiliare può portare alla tua agenzia? Clicca qui.