Chi sono e cosa posso fare per te
Sono Sara Sedioli, classe 1978, compagna di Mirco da oltre 29 anni e mamma, (nonché tassista), di Martina e Nicole, due fantastiche adolescenti che, per quanto a volte mi facciano impazzire, mi riempiono ogni giorno il cuore di una gioia immensa.
Da ormai un paio d’anni, ho dato vita al mio Brand 90 Secondi Home Staging, un marchio nato dalla certezza che la PRIMA IMPRESSIONE è cruciale quando si varca la soglia di una nuova casa o quando si “sfogliano” sul web annunci di vendita immobiliare o di affitti turistici. E’ per questo che mi occupo di migliorare l’aspetto degli immobili, rendendoli più attraenti e desiderabili grazie all’Home Staging, alla Fotografia Immobiliare e al Marketing Turistico, (nel caso di immobili per il turismo).
A fine anni ’90 i primi passi nel settore immobiliare
La mia carriera professionale inizia come Agente Immobiliare e socia di mio padre Giuseppe in una piccola agenzia nella prima periferia di Cesena, dove ho acquisito una profonda comprensione delle esigenze degli acquirenti e delle difficoltà che incontrano ogni volta che devono riuscire a percepire l’immobile visitato, come la casa dei loro sogni.
Nei 15 anni trascorsi al fianco di mio padre, ho imparato tutto quello che ora fa parte non solo del mio bagaglio professionale, ma soprattutto del mio modo di lavorare e del mio approccio al cliente: mio padre era uno della “vecchia scuola”, una persona abituata ad allacciare in pochissimo tempo relazioni amichevoli con i clienti; uno che quando ti stringeva la mano e ti dava la sua parola, faceva l’impossibile per mantenerla a qualsiasi costo; un Romagnolo D.O.C. che spesso si lasciava scappare frasi nel nostro dialetto, per quanto entrava in confidenza con le persone ed io spesso mi trovavo a dover tradurre prontamente in italiano, quando mi rendevo conto che le sue parole non erano state comprese a pieno.
L’eredità di mio padre
Non è stato sempre facile lavorare fianco a fianco con mio padre, lo ammetto, ma se potessi tornare indietro, probabilmente rifarei la stessa scelta che feci allora.
Nonostante le incomprensioni e le divergenze di opinioni che penso siano normali in ogni collaborazione, mio padre è stato per me un esempio, mi ha insegnato il rispetto per gli altri, il rispetto per le regole, l’umiltà, l’impegno, la correttezza e a dare sempre il massimo per soddisfare i clienti che si affidavano a noi per compiere un passo così importante per la loro vita, l’acquisto o la vendita della loro casa.
Mi ha trasmesso la consapevolezza che non si può e non si deve mai smettere di imparare qualcosa di nuovo ogni giorno e che si può imparare qualcosa da chiunque, basta essere capaci di ascoltare.
Purtroppo nel 2012 mio padre si è ammalato gravemente e non è riuscito a vincere la sua battaglia più importante.
Io non me la sono sentita di continuare da sola il cammino intrapreso con lui, così mi sono ritirata dal settore immobiliare, portando con me un’infinità di ricordi, una grande esperienza e tutti gli insegnamenti di mio padre, che hanno contribuito a fare di me la persona che sono ora.
Per qualche anno mi sono dedicata alla mia famiglia ed alle mie figlie allora molto piccole, lavorando part-time per tenermi occupata mentre loro erano a scuola.
La scoperta dell’Home Staging e l’inizio di un nuovo percorso di formazione
Durante la pandemia, la scoperta dell’Home Staging ha segnato una svolta, unendo la mia passione per le case e l’interior design alla mia innata creatività.
Ho frequentato svariati corsi per apprendere le tecniche dell’Home Staging, dell’Home Styling, corsi sul colore, sull’utilizzo dei tessili nello styling d’interni (con l’Architetta Carla Costa), un corso di Fotografia Immobiliare per realizzare le foto perfette per gli annunci online ed offline ed uno di marketing e comunicazione immobiliare per rispolverare ciò che già faceva parte del mio bagaglio personale ma con l’implementazione di nuove tecniche di comunicazione e delle innovative tecnologie digitali, compresa la famigerata Intelligenza Artificiale, con insegnanti preparati e professionali come Giovanna Favero (@etichetta_immobiliare), Giglia (@giglia.co) e Fabrizio Filigheddu (@fabriziofiligheddu)
Nuovi stimoli grazie all’Home Staging e al Marketing Turistico
Il mio percorso si è arricchito ulteriormente dopo aver frequentato un Master in Staging Turistico con Francesca Martinelli (@unacasaallavolta).
Questa esperienza mi ha aperto gli occhi sull’affascinante mondo dell’ospitalità turistica, dove ogni progetto è un’avventura unica. Oltre a restyling e decorazione, mi dedico con entusiasmo allo studio del marketing turistico e territoriale per aumentare le prenotazioni degli immobili nel mercato turistico. Sono profondamente coinvolta nella creazione di strategie mirate all’ospitalità e all’accoglienza, per far sentire gli ospiti a casa anche a migliaia di chilometri di distanza. Ad ogni nuovo progetto, mi appassiona scoprire storie, culture e tradizioni locali per dare a ogni immobile un carattere distintivo che ne accentui l’unicità.
(Scopri cosa posso fare per te dopo le foto)
Cosa posso fare per te
I miei servizi spaziano dall’home staging di immobili abitati o vuoti, alla consulenza per decluttering, dalla fotografia immobiliare all’organizzazione di Open House, fino al restyling di ambienti, consulenza di interior design e, naturalmente, al nuovissimo servizio di staging e marketing turistico.
La mia missione è fornire soluzioni personalizzate e trasparenti, valorizzando ogni spazio con un occhio di riguardo per le specifiche esigenze di ogni cliente.
La passione per il Marketing, la Comunicazione, e ora lo Staging Turistico extralberghiero, guida ogni mio progetto, con l’obiettivo di trasformare ogni immobile in un luogo accogliente e desiderabile.
Con un approccio semplice, onesto e creativo, sono qui per aiutarti a scoprire il potenziale del tuo immobile e renderlo irresistibile sul mercato, sia esso quello immobiliare, oppure quello degli affitti brevi per il turismo.